Estimation théorique
Lieu Dit la Roue,72800 Luché Pringé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit la Roue,72800-Luché Pringé indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 149.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.330€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.330€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubigné-Racan (72013), comprenant 2142 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 8,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 831€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.330€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.330€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubigné-Racan (72013), comprenant 2142 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 8,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 831€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-27 | 5668 | LA ROUE | 3 | 83 | 1016 | 122000€ | 1470€ |
2021-07-19 | 5669 | LA ROUE | 4 | 139 | 500 | 135000€ | 971€ |
2019-07-17 | 5923 | L ANGLECHERE | 3 | 70 | 3096 | 96000€ | 1371€ |
2021-10-07 | 5664 | LA ROBINIERE | 2 | 80 | 1229 | 108000€ | 1350€ |
2019-09-04 | 5687 | LA CAILLETIERE | 5 | 109 | 2752 | 100000€ | 917€ |
2020-10-26 | 5683 | RUE MANCELLE | 6 | 102 | 3395 | 185000€ | 1814€ |
2022-07-28 | 5632 | LES ELONNIERES | 2 | 63 | 3460 | 152000€ | 2413€ |
2020-09-29 | 5920 | LE PETIT CHERBON | 4 | 82 | 1180 | 222600€ | 2715€ |
2022-11-03 | 5565 | VAUX GUICHARD | 1 | 47 | 720 | 30000€ | 638€ |
2022-04-26 | 3 | LA BLEINNERIE | 6 | 116 | 863 | 120000€ | 1034€ |
2021-01-20 | 733 | RTE DE LA GOULINIERE | 2 | 40 | 2360 | 30000€ | 750€ |
2020-12-23 | 3413 | RTE DU LUDE | 3 | 90 | 21207 | 30000€ | 333€ |
2019-06-01 | 9001 | LA COCHINIERE | 5 | 257 | 1000 | 235000€ | 914€ |
2023-01-20 | 184 | CHE DU BOIS NEUF | 3 | 76 | 500 | 92000€ | 1211€ |
2020-05-22 | 5423 | LA GOULINIERE | 3 | 120 | 1200 | 132000€ | 1100€ |
2021-02-22 | 3392 | RTE DU LUDE | 3 | 70 | 540 | 28000€ | 400€ |
2020-11-21 | 1020 | RTE DE LA GOULINIERE | 3 | 101 | 2801 | 87000€ | 861€ |
2023-01-18 | 1 | L AUBEPIN | 4 | 95 | 358 | 160000€ | 1684€ |
2019-06-01 | 6010 | LA GRANDE PIECE | 2 | 67 | 3000 | 62000€ | 925€ |
2023-01-16 | 5678 | LE BREIL DE LA GRUE | 2 | 54 | 2102 | 132000€ | 2444€ |
2020-01-28 | 5150 | LA CROIX BRETTE | 3 | 90 | 480 | 50000€ | 556€ |
2021-10-15 | 4340 | RTE DE COULONGE | 4 | 68 | 3680 | 137000€ | 2015€ |
2022-10-26 | 4431 | RTE DE COULONGE | 3 | 123 | 2000 | 22000€ | 179€ |
2022-12-02 | 1179 | CHE DE CRAMPAUX | 4 | 90 | 2508 | 115000€ | 1278€ |
2022-09-05 | 5568 | LES HAYES | 3 | 60 | 915 | 55000€ | 917€ |
2020-10-29 | 5353 | LA DRUILLE | 4 | 89 | 0 | 115000€ | 1292€ |
2019-07-29 | 5559 | LE PLESSIS | 4 | 93 | 1808 | 130000€ | 1398€ |
2021-07-27 | 122 | CHE DE CHANTEPIE | 3 | 75 | 3220 | 125000€ | 1667€ |
2022-05-13 | 4 | LA COURBE | 6 | 237 | 1458 | 475000€ | 2004€ |
2021-10-28 | 436 | RTE DE CONSTANTINE | 4 | 94 | 0 | 127500€ | 1356€ |
2022-08-04 | 2 | LA CAVE | 3 | 80 | 2850 | 100000€ | 1250€ |
2019-06-03 | 5160 | LES MAISONS ROUGES | 6 | 165 | 925 | 106000€ | 642€ |
2021-07-13 | 4 | LA CHERVELLERIE | 4 | 77 | 587 | 48000€ | 623€ |
2021-10-28 | 2668 | RTE DE LA CHENAIE | 2 | 62 | 940 | 90000€ | 1452€ |
2021-02-10 | 2 | LA CHERBONNELLERIE | 3 | 94 | 80 | 85321€ | 908€ |
2021-07-02 | 2683 | RTE DE LA CHENAIE | 7 | 132 | 910 | 118000€ | 894€ |
2022-01-19 | 2683 | RTE DE LA CHENAIE | 7 | 132 | 970 | 141390€ | 1071€ |
2022-10-06 | 1 | LA BELLE ETOILE | 3 | 69 | 710 | 90000€ | 1304€ |
2021-12-06 | 464 | RTE DE CONSTANTINE | 3 | 82 | 4516 | 100000€ | 1220€ |
2022-02-25 | 2743 | RTE DE LA CHENAIE | 3 | 83 | 548 | 125000€ | 1506€ |
2019-08-30 | 5144 | LE RUISSEAU | 5 | 120 | 440 | 54000€ | 450€ |
2019-11-28 | 5116 | LE MORTIER | 6 | 145 | 0 | 55640€ | 384€ |
2021-05-26 | 2 | CHAMP DE LA VIGNE | 4 | 132 | 1711 | 200000€ | 1515€ |
2022-10-06 | 2391 | RTE DE LA CHENAIE | 1 | 37 | 1600 | 34000€ | 919€ |
2020-09-25 | 6014 | LA PIECE | 1 | 37 | 1600 | 30000€ | 811€ |
2021-05-31 | 0 | CHAMP DE LA VIGNE | 6 | 100 | 1000 | 120000€ | 1200€ |
2022-11-28 | 6318 | LE VIEUX LOIR | 2 | 50 | 500 | 135000€ | 2700€ |
2022-06-14 | 3 | CHAMP DE LA CROIX QUARTERE | 4 | 161 | 1000 | 130000€ | 807€ |
2021-01-11 | 2 | LE PORT DES ROCHES | 4 | 165 | 700 | 100000€ | 606€ |
2022-08-16 | 2 | LA BUTTE | 5 | 139 | 362 | 200000€ | 1439€ |
2021-02-11 | 5165 | LA NOUZILLIERE | 5 | 121 | 420 | 136000€ | 1124€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DE SAINT HUBERT | 5 | 104 | 1085 | 115000€ | 1106€ |
2021-11-24 | 8 | RUE DE SAINT HUBERT | 3 | 94 | 301 | 108500€ | 1154€ |
2020-01-07 | 8 | RUE DE SAINT HUBERT | 5 | 138 | 613 | 100000€ | 725€ |
2022-12-22 | 9 | RUE DE SAINT HUBERT | 3 | 69 | 202 | 43000€ | 623€ |
2021-07-12 | 1699 | RTE DU LUDE | 2 | 89 | 1200 | 90000€ | 1011€ |
2022-10-01 | 2 | RUE DE SAINT HUBERT | 3 | 72 | 312 | 50000€ | 694€ |
2021-06-17 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 115 | 273 | 51500€ | 448€ |
2021-11-10 | 11 | RUE DES ACACIAS | 2 | 46 | 564 | 75000€ | 1630€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DU LOUVRE | 5 | 123 | 233 | 80000€ | 650€ |
2020-06-02 | 5 | IMP DES VIGNES | 5 | 146 | 694 | 116600€ | 799€ |
2021-09-17 | 1069 | RTE DE POISSARD | 3 | 80 | 17574 | 270000€ | 3375€ |
2020-12-10 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 161 | 600 | 160000€ | 994€ |
2020-05-18 | 2 | PL DE L EGLISE | 4 | 110 | 146 | 62600€ | 569€ |
2021-12-08 | 2 | PL DE L EGLISE | 7 | 172 | 146 | 124550€ | 724€ |
2020-06-19 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 315 | 25000€ | 278€ |
2021-11-16 | 10 | RUE DU LOUVRE | 4 | 97 | 464 | 70000€ | 722€ |
2021-10-18 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 50 | 168 | 60000€ | 1200€ |
2020-11-26 | 5319 | L EGUILLE | 1 | 34 | 2400 | 50000€ | 1471€ |
2019-11-28 | 6331 | LES CAVES NEUVES | 5 | 110 | 802 | 152000€ | 1382€ |
2023-04-14 | 5023 | LA BERTINIERE | 1 | 65 | 740 | 70000€ | 1077€ |
2022-11-18 | 6469 | LA ROCHE SEVIN | 4 | 90 | 2890 | 130000€ | 1444€ |
2021-09-17 | 5446 | POISSARD | 5 | 112 | 619 | 410000€ | 3661€ |
2022-05-16 | 6 | CHE DE LA BERTINIERE | 5 | 97 | 1159 | 167000€ | 1722€ |
2019-11-22 | 5511 | LA BELLANGERIE | 2 | 104 | 646 | 122000€ | 1173€ |
2021-07-10 | 4 | CHE DE LA BERTINIERE | 5 | 129 | 500 | 165000€ | 1279€ |
2022-07-06 | 38 | CHE DES BICHOUSIERES | 3 | 65 | 1411 | 90000€ | 1385€ |
2021-11-26 | 12 | LA RIGAUDIERE | 3 | 92 | 838 | 165000€ | 1793€ |
2021-07-29 | 10 | LA RIGAUDIERE | 3 | 105 | 1907 | 115000€ | 1095€ |
2020-10-02 | 5206 | LE PETIT BOIS | 4 | 90 | 692 | 100000€ | 1111€ |
2023-06-16 | 5091 | LES COURTRIES | 5 | 117 | 2859 | 174000€ | 1487€ |
2022-07-28 | 6337 | LA CAVE LE LUDE | 1 | 60 | 1484 | 70000€ | 1167€ |
2020-01-28 | 5324 | SAINT DENIS | 3 | 128 | 23010 | 110000€ | 859€ |
2019-05-10 | 5036 | CHE DES BICHOUSIERES | 6 | 94 | 905 | 119000€ | 1266€ |
2020-10-30 | 2 | LES HERISSONS | 4 | 113 | 930 | 130000€ | 1150€ |
2021-12-22 | 2 | LES HERISSONS | 4 | 113 | 930 | 166000€ | 1469€ |
2021-05-27 | 19 | RUE DES BICHOUSIERES | 4 | 93 | 525 | 147340€ | 1584€ |
2022-05-25 | 8 | LES HERISSONS | 3 | 63 | 40 | 64500€ | 1024€ |
2020-10-12 | 5065 | LE PETIT COUVENT | 3 | 125 | 1484 | 165000€ | 1320€ |
2020-04-30 | 5438 | LA BEVERIE | 3 | 67 | 2441 | 85000€ | 1269€ |
2019-06-18 | 6480 | LA PIGEONNIERE | 8 | 200 | 2130 | 207000€ | 1035€ |
2021-12-03 | 4 | LES LEVRAUDIERES | 1 | 38 | 865 | 55000€ | 1447€ |
2023-03-20 | 1 | LES LEVRAUDIERES | 4 | 150 | 1581 | 307000€ | 2047€ |
2020-10-21 | 6341 | LA PETITE GUITTIERE | 3 | 90 | 2048 | 149800€ | 1664€ |
2020-07-23 | 9077 | LES SABLONNIERES | 3 | 104 | 4922 | 103900€ | 999€ |
2023-01-20 | 12 | RUE DES BICHOUSIERES | 3 | 77 | 383 | 53000€ | 688€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DES BICHOUSIERES | 3 | 81 | 426 | 75000€ | 926€ |
2021-12-22 | 7 | RUE DES BICHOUSIERES | 5 | 95 | 800 | 175000€ | 1842€ |
2022-01-06 | 6475 | LA NOELLERIE | 3 | 70 | 5950 | 130000€ | 1857€ |
2019-12-03 | 6559 | LES POINTES | 4 | 169 | 673 | 147000€ | 870€ |
2021-09-02 | 6559 | LES POINTES | 4 | 169 | 875 | 195000€ | 1154€ |
2021-01-18 | 6345 | LA SOUDARIE | 2 | 60 | 422 | 38000€ | 633€ |
2020-01-30 | 6345 | LA SOUDARIE | 2 | 60 | 422 | 76000€ | 1267€ |
2021-10-11 | 2361 | RTE DE COULONGE | 2 | 58 | 10167 | 105000€ | 1810€ |
2022-07-06 | 6478 | LES CAVES LE LUDE | 4 | 95 | 220 | 120000€ | 1263€ |
2021-05-20 | 6351 | LE FOUGERAYE | 6 | 160 | 4862 | 175000€ | 1094€ |
2023-03-14 | 13 | RUE DES MORTES OEUVRES | 6 | 140 | 274 | 205000€ | 1464€ |
2020-10-02 | 86 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 110 | 1016 | 187000€ | 1700€ |
2023-03-03 | 86 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 110 | 1016 | 200000€ | 1818€ |
2022-08-08 | 9002 | LA VAULUERE | 4 | 120 | 488 | 136000€ | 1133€ |
2019-07-04 | 42 | RUE DU BOURG NOUVEAU | 6 | 149 | 500 | 178000€ | 1195€ |
2021-11-02 | 1 | LA BOUDEVINIERE | 4 | 120 | 1317 | 299000€ | 2492€ |
2021-07-23 | 9003 | LA VAULUERE | 6 | 113 | 2239 | 163000€ | 1442€ |
2021-12-20 | 14 | BD DE L HOSPICE | 4 | 86 | 105 | 99300€ | 1155€ |
2021-02-25 | 50 | RUE DU BOURG NOUVEAU | 3 | 47 | 262 | 26600€ | 566€ |
2022-11-28 | 68 | RUE DU BOURG NOUVEAU | 4 | 54 | 243 | 67000€ | 1241€ |
2022-09-20 | 4 | RUE EMILE CRETOIS | 2 | 44 | 157 | 23000€ | 523€ |
2022-09-01 | 14 | RUE DU PARADIS | 3 | 71 | 60 | 30000€ | 423€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DU PARADIS | 3 | 63 | 42 | 30000€ | 476€ |
2019-09-20 | 72 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 115 | 160 | 105000€ | 913€ |
2020-07-20 | 68 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 73 | 217 | 50000€ | 685€ |
2019-10-25 | 30 | RUE DU BOURG NOUVEAU | 3 | 83 | 113 | 60000€ | 723€ |
2021-05-25 | 5 | RUE DU PARADIS | 2 | 43 | 318 | 30000€ | 698€ |
2021-03-11 | 56 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 40 | 92 | 29000€ | 725€ |
2022-07-06 | 14 | RUE DU BOURG NOUVEAU | 3 | 62 | 293 | 50000€ | 806€ |
2021-05-11 | 52 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 64 | 364 | 80500€ | 1258€ |
2023-03-31 | 16 | RUE DU BOURG NOUVEAU | 1 | 41 | 368 | 25000€ | 610€ |
2021-10-29 | 54 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 60 | 86 | 54000€ | 900€ |
2022-03-05 | 12 | RUE GENDROTTIERES | 4 | 69 | 393 | 100700€ | 1459€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DES PONTS | 4 | 94 | 210 | 106530€ | 1133€ |
2019-05-23 | 30 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 92 | 271 | 80000€ | 870€ |
2019-07-08 | 11 | RUE GENDROTTIERES | 5 | 98 | 705 | 30000€ | 306€ |
2021-11-24 | 29 | PL DU MAIL | 4 | 120 | 51 | 35600€ | 297€ |
2023-03-23 | 25 | PL DU MAIL | 3 | 60 | 82 | 51600€ | 860€ |
2022-08-08 | 55 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 197 | 84000€ | 1400€ |
2022-05-23 | 9 | RUE DU FOUR | 3 | 71 | 128 | 80000€ | 1127€ |
2021-07-08 | 53 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 60 | 245 | 63600€ | 1060€ |
2022-02-18 | 20 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 128 | 920 | 127200€ | 994€ |
2022-12-22 | 10 | RUE DES PONTS | 3 | 60 | 120 | 25000€ | 417€ |
2021-04-29 | 43 | AV DE LA LIBERATION | 1 | 36 | 204 | 51600€ | 1433€ |
2019-11-07 | 47 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 112 | 815 | 80000€ | 714€ |
2022-04-13 | 4 | RUE JEHAN DE DAILLON | 3 | 103 | 185 | 45000€ | 437€ |
2022-10-17 | 7 | RUE DES PONTS | 3 | 77 | 573 | 52500€ | 682€ |
2020-11-20 | 33 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 139 | 226 | 110000€ | 791€ |
2022-11-29 | 4 | PL DU MAIL | 3 | 98 | 452 | 114000€ | 1163€ |
2020-11-26 | 9003 | QUARANTE BOISSELEES LUDE | 4 | 86 | 1000 | 79500€ | 924€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 60 | 585 | 75000€ | 1250€ |
2021-12-03 | 8 | GR GRANDE RUE | 5 | 76 | 147 | 45000€ | 592€ |
2021-03-27 | 15 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 61 | 47500€ | 731€ |
2021-03-18 | 2 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 195 | 300 | 146000€ | 749€ |